近日，央视新闻曝光了一则上海某长租公寓以“高进低出、长收短付”的方式收拢租金、卷款跑路的新闻。
图片来源：央视财经
此次新闻曝光后，住建部于9月7日发布《住房租赁条例（征求意见稿）》，向公众征求意见的同时，强调“住房租赁企业存在支付房屋权利人租金高于收取承租人租金、收取承租人租金周期长于给付房屋权利人租金周期等高风险经营行为的，房产管理等部门应当将其列入经营异常名录，加强对租金、押金使用等经营情况的监管。”
图片来源：住房城乡建设部网站
一直以来，长租公寓以“房屋托管+标准化装修+租后服务”的特色在年轻人中很受欢迎，但因缺乏系统性的监管，各种问题时有发生，导致大量房东和房客遭受经济损失。
房屋中介公司跑路只是其中的“冰山一角”，房源多难管理、费用催缴难、租客变更频繁换锁、煤电安全隐患、外来人员身份难辨认等问题，都是业界普遍存在的“疑难杂症”。
为解决集中式长租公寓几大真实痛点，久婵物联推出涵盖“入门权限、能耗管理、智能安防、网络物联、SaaS系统、一站式服务”六大模块的长租公寓整体智能解决方案，帮助客户提高公寓管理效率。
产品介绍
人脸智能锁（低功耗联网版）
智能锁搭载NB+蓝牙双模通讯方式，支持人脸、身份证、蓝牙等多种开门方式。“实人实证”对比核验，遏制一人登记多人入住行为；开门数据实时上传系统，可疑人员及时预警，确保公寓安全稳定。
管理系统
依托久婵物联公寓系统，运营端可实时管理查看多个公寓信息；房东云端管理租房业务、自动催租；房客手机一键找房、看房、租房，还能免除更换钥匙的麻烦。
WEB端、移动端“双管齐下”
异常预警
房客信息通过智能锁汇聚到大数据平台，平台利用物联网通讯技术实时上传、分析，动态还原人员轨迹，实现异常事项提前预警、安全隐患防微杜渐。
相信在不久的将来，日趋完善的国家政策结合智能高效的解决方案，一定能让长租公寓管理更安全、更高效、更智慧！
